専門家アシスタントがチャットでご質問についていくつか質問しますので、わかる範囲で答えてください。その回答をもとに、ご質問に対応できる最適な専門家におつなぎします。チャットの最後で次のステップをご案内します。
❓できるだけ高額で売るにはどうしたらよいでしょうか？ 納得価格で売却するコツは、複数社に査定依頼をして、しっかり不動産会社と担当者を選ぶことです。
売りたい物件と似たような条件の物件が出ていたら、自分の物件も同じくらいの価格で売れる可能性はあります。
実は、所得税と復興所得税は、確定申告の際に自分で計算する必要がありますが、住民税は確定申告後に市区町村から納付通知書が届きますので、自分で計算する必要はありません。
関東圏、関西圏によって起算日の考え方が異なりますが、固定資産税・都市計画税は譲渡価額(家を売ったときの金額)に含めるのを忘れがちですので、気をつけてください。
スムーズに不動産を売るコツ。内見前の準備、各種の交渉、値引きのタイミングなど
また、売買契約の締結後は買主によるインスペクションをするのが一般的です。インスペクションとは、物件の点検調査のことを指します。インスペクションでは、シロアリ被害の有無や構造躯体の状況について、専門家によるチェックが行われます。なお、万一修繕を要する箇所が見つかった場合は、買主から費用負担を伴う修繕の交渉が入る場合もあるので要注意です。
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その際、売り出し価格やなかなか売れない場合の方策など、希望条件で売却するための戦略を聞くようにしましょう。
相続から売却までの間、賃貸住宅などの事業用として利用していないこと。
※レインズとは不動産会社間の物件情報ネットワークのことで、ここに物件情報が登録されることですべての不動産会社に物件の情報が開示され、買主が見つかる可能性がグンと広がります。
三井住友トラストグループの不動産会社です 三井住友トラストグループならではの幅広い情報ネットワークとコンサルティング力を生かし、安全・確実な不動産売買をお約束いたします。